Com s'usa la intel·ligència artificial en el sector immobiliari?

La intel·ligència artificial ha estat present en molts àmbits durant aquests últims anys. I, inclòs, en el món immobiliari s'ha pogut aplicar aquesta tecnologia a diferents processos.

Però, què és la intel·ligència artificial?

Segons el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, la IA és una àrea de la informàtica centrada a crear software que imita a la intel·ligència humana para dur a terme accions com la interpretació de dades, processament d'informació, entre altres.

En aquesta publicació parlarem sobre alguns usos que pot tenir la intel·ligència artificial en el sector immobiliari.

Anàlisis d'informació

Una de les funcions que té la intel·ligència artificial és que pot analitzar una gran quantitat de dades - tan públiques o privades – en cas que estigui entrenada para això, i, pot treure conclusions sobre aquests.

Segons Business Insider, l'empresa emergent Termsheet va crear en 2023 una IA anomenada Ethan que fa el treball propi d'un analista immobiliari. Increïble, oi?

En recollir la informació, Ethan crea recomanacions para les empreses immobiliàries sobre quines propietats han de comprar o vendre, expliquen els membres de l'empresa emergent a Business Insider.

A més a més, la intel·ligència artificial pot fer anàlisis predictius per preveure tendències, d'acord amb el que diu l'associació americana National Association of Realtors. Un detall que és un valor afegit.

En aquest sentit, aquests últims expliquen que aquest tipus d'eines es poden utilitzar per saber les condicions del mercat, valorar els immobles i saber quan invertir a l'hora de presentar-se una oportunitat per això.

Fotografía de olia danilevich a Pexels

Aplicacions de la intel·ligència artificial generativa

Comencem pel principi, què és la IA Generativa?

Segons Google Cloud, és utilitzar la intel·ligència artificial per crear contingut com text i imatges, i utilitza un model de IA que du a terme feines ja configurades com resums, classificacions, entre altres.

La firma  JLL va desenvolupar una intel·ligència artificial generativa anomenada JLL GPT™️ que segons l'empresa serà utilitzada pels empleats de la mateixa per donar informació als seus clients sobre el sector immobiliari com assessorar sobre les seves estratègies amb la informació que recopilen a través de les conversacions amb la IA o "transformar els panells estàndard d'utilització de l'espai i optimització de la cartera en converses" i prendre decisions.

La mateixa JLL també ha usat la IA per calcular riscos de sostenibilitat o visualitzar lloguers en 3D.

Generar contingut escrit

Pel que fa a aquest últim punt, una de les funcionalitats de la intel·ligència artificial - i que hem vist arren de Chat GPT - és la generació de textos o la millora d'aquests mateixos. Aquestes es poden fer a través de prompts, que són indicacions o instruccions detallades de com volem que sigui l'escrit, l'estil d'aquest últim o el que l'usuari vulgui incloure.

El més important és que aquestes indicacions han de ser específiques.

A finals de 2023, Idealista va incloure una opció de millorar la descripció dels anuncis immobiliaris del seu portal a través de la IA i es pot tant millorar el text com generar-lo.

La IA representa una oportunidad para el sector inmobiliario | Foto de Wix Studio

Per vídeos immobiliaris

Els recorreguts virtuals 3D també són importants a l'hora de publicar en els portals immobiliaris. Tal com vam mencionar a la nostra publicació anterior sobre què necessites per publicar en portals immobiliaris, aquests ajuden a fer que el potencial client tingui una experiència immersiva sense sortir de casa. La qual cosa, també és un valor afegit.

Hi ha plataformes com Nodalview que ajuden a digitalitzar el sector immobiliari. L'aplicació amb la qual els agents immobiliaris poden fer fotografies dels seus immobles i amb el seu software poden fer tours virtuals de 360º a través del telèfon de l'agent immobiliari i vídeos de qualitat, segons El Español.

Per exemple, en fer una fotografia i passar-la pel software de Nodelview, la intel·ligència artificial ajusta la imatge per fer-la de la millor qualitat possible.